Miethausverwaltung

Sie... lehnen sich bequem zurück und lassen Ihre Investitionen arbeiten!

Wir... setzen uns mit Ihren Mietern auseinander!

Unsere technischen Leistungen:

  • Einholung von Handwerkerangeboten
  • Nachhaltung von Terminen
  • Mängelrügen und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Einweisung von Hausmeistern
  • Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
  • Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
    (Gebäude-, Haftpflicht-, Gewässerschutz-, Glas-, Beiratshaftpflichtversicherungen; Wartungsverträge für Heizungen, Aufzüge, Feuerlöscher, Hebeanlagen, Abluftsysteme, Doppelparkersysteme, Rolltoranlagen)
  • Organisation und Vorbereitung von TÜV-Prüfungen
  • Bearbeitung von Schlüsselbestellungen
  • Schadensmeldung, Bearbeitung und Abrechnung von Versicherungsfällen
  • Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Beauftragung von Sachverständigen in Absprache mit dem Eigentümer
  • Kenntnis und Beachtung aller rechtlich relevanten Vorschriften
    (AGB, BGB, Gemeindesatzungen, Mietrecht, Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, hess. Nachbarschaftsrecht, örtliche Baumsatzungen, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung, Durchführungsbestimmungen)

Unsere kaufmännischen Leistungen:

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
  • Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer, ggf. auch über örtlichen Makler
  • Abschluss der erforderlichen Mietverträge
  • Abnahme und Übergabe der Mietsache (mit Ab- und Übergabeprotokoll)
  • Bekanntgabe von Mieterhöhungen gemäß Mietvertrag bzw. gesetzlicher Bestimmungen
  • Inkasso von Miete und Nebenkosten, ggf. Mahnung der Mieter
  • Überwachung der Zahlungseingänge, Einholen von Außenständen (ggf. auch per Rechtsanwalt)
  • Zahlungsabwicklung von Steuern, Gebühren und Abgaben
  • Mietkontoführung (auf den Namen des Eigentümers)
  • Betriebskostenabrechnung
  • Mietabrechnungen für den Eigentümer mit Überweisung von Akontozahlungen
  • Verwaltung von Mietkautionen
  • Prüfung bereits bestehender Vertragsverhältnisse, insbesondere unter wirtschaftlichen und rechtlichen Gesichtspunkten
  • Verhandlung von Konditionen, Tarifen, Skonti und Rabatten
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung, ggf. mit Hilfe eines Rechtsanwaltes

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche und erstellen ein entsprechendes Angebot! 

Neu: Unser Kundenportal

Über unser Kundenportal greifen Sie jederzeit und von überall auf alle relevanten Dokumente und Informationen und auf uns zu – schnell und einfach.

Sie finden:

  • alle für Ihre Immobilie wichtigen Dokumente
  • Informationen zu aktuellen Entwicklungen und Gesetzesanpassungen

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